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任意売却とは

住宅ローン等の借入金が
返済できなくなった場合
売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を
金融機関の合意を得て売却することです。


住宅ローンの支払いが
滞ってしまった。
滞納を続けると…

競 売

住宅ローンを滞納した場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却し、その売却代金から貸したお金の回収を行います。これが「競売」です。
住宅ローンを滞納し、そのまま放置しておくと競売の手続き準備が始まります。

住宅が競売にかけられると
このようなデメリットが生じるおそれがあります。

・相場よりも安い価格で売られてしまう。

・残債務に関し債権者との交渉を自分で行わなければならない。

・裁判所やインターネットなどで情報が掲載され、周囲に知られてしまう。
 また、入札予定者が近隣を訪問して聞き込みを行うことがある。

・転居先が見つかっていなくても、新たな所有者が決まれば強制退去となる。

・強制退去の場合も引越し費用等はすべて本人負担。

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