任意売却・住宅ローン滞納・債務滞納・消費者ローンの過払いなどでお困りの方は、任意売却コンサルタント札幌にご相談ください。

一般媒介（仲介）業者と任意売却業者の違いは？

任意売却業者が扱う物件は、ご相談者の債務全般を考慮した売買価格で債務（住宅ローンなど）を全て抹消できるように工夫をしながら売買交渉をして、債権者交渉や事後処理を円滑に処理をします。
しかし、一般の不動産業者は債務が売買代金を上回るような物件を取り扱う経験が少ない為、ここまで考慮せずに業務を行うことが多いようです。

任意売却後の残債務はどうしたら良いのでしょうか

物件の売買価格が債務額に満たない場合は、任意売却も競売も同じように残債務は残ります。
残債務の処理は金融機関かサービサーとの交渉になります。
このサービサーとの交渉も当コンサルタントでは、「司法書士法人あいむ」・「小林税理士事務所」が適切なアドバイスを行います。

任意売却で業者を選ぶ時で大切な事は何ですか？

１番大事な事は、売却後の平穏な生活にあります。
売却する事を優先するのではなく、売却後の平穏な生活を考えその上で、「どのような売却方法が一番良いか」「どのような債権者との交渉をするか」を各専門家に相談し、その上で、売却方法を決める事です。